Većina, kada se odlučuje za kupovinu nekretnine, nekako instiktivno, prvenstveno gleda centralne gradske zone. Naravno, te zone imaju svojih prednosti, pre svega kada govorimo o atraktivnom noćnom životu, izlascima, muzejima i drugim sadržajima koji su uglavnom koncentrisani u gradskom jezgru.
Međutim, kakva je situacija kada govorimo o porodičnom životu, porodicama sa decom, ljudima koji žele svoju privatnost, ali i prostor za opuštanje i uživanje? U tom slučaju, pogled se drastično menja i u prvi plan dolaze zone izvan gradskog jezra, naročito kada su izuzetno dobro povezane sa centralnim gradskim zonama kao što je to slučaj sa Solarnom dolinom.
Hajde da vidimo koje su to sve prednosti života izvan centralnih gradskih zona i zašto biste se pre odlučili za nekretninu na takvom jednom mestu, nego za stan u centru grada.
Prostorni komfor
Jedna od osnovnih stvari koju treba razmotriti prilikom kupovine nekretnine je da li vam dugoročno pruža dovoljno prostora da se osećate komforno. Jer, niko ne želi da menja mesto stanovanja svaki put kada porodica dobije novog člana ili kada želi više mesta za dnevne aktivnosti svih koji žive u tom prostoru. U tom pogledu, nepokretnosti izvan centralnih gradskih zona imaju značajnu prednost u odnosu na stanove u centru.
Zašto je to tako?
Zato što se u užem gradskom jezgru vrlo često dešava da pored stambenog prostora, na parceli koja je skoro u potpunosti izgrađena nema mesta za parking, igrališta, zelenilo i ostale sadržaje koji utiču na životni komfor. Jednostavno, mnogo više ljudi živi na malom prostoru i to ne ostavlja prostora za ostale sadržaje koji su neophodni za kvalitetan život. Uvidom u gradske prostorne planove može se primetiti da je ukupna površina stambenih objekata, uzimajući u obzir sve etaže zajedno, u gusto naseljenim zonama Novog Sada i nekoliko puta veća od ukupne površine parcele na kojoj se gradi. A ako uzmemo za suprotan primer Solarnu dolinu, videćete da ukupna površina stambenih objekata, uključujući sve etaže, zauzima tek polovinu površine parcele na kojoj se Solarna dolina gradi, dok se preostali prostor može iskoristiti za sadržaje koji će stanarima omogućiti visok nivo komfora.
Ono što je takođe bitno, a često se zanemaruje, je i činjenica da kod manje gustine izgrađenosti i spratnosti brže dolazi do protoka vazduha i povećava se insolacija, odnosno okolni objekti ne sprečavaju prodor sunčeve svetlosti. Sve to veoma pozitivno utiče kako na fizičko, tako i na mentalno zdravlje ljudi.
Redukovana buka van centralnih gradskih zona
Niko ne želi da mu u toku ručka ili popodnevnog odmora nervozni vozači trube ispod prozora, zar ne? U naseljima izvan centralnih gradskih zona to definitivno neće biti slučaj. Takođe, nema ni buke koju stvaraju sama vozila, odnosno njihovi motori. Sve to daje dodatnu dozu osećaja smirenosti i opuštenosti. A kada već govorimo o vozilima, zašto ne spomenuti i bezbednost koja je svakako na višem nivou s obzirom na značajno manji intenzitet saobraćaja?
Takođe, bitna stavka je i nepostojanje buke iz ugostiteljskih objekata, što zna da stvara veliki problem stanarima u centralnim gradskim zonama. Naime, veliki broj ugostiteljskih objekata se nalazi u sklopu objekata višeporodičnog stanovanja, te često dolazi do nerazumevanja između stanara i vlasnika samih ugostiteljskih objekata. Veoma je teško uklopiti ta dva koncepta u jedan objekat na način da svi budu zadovoljni, jer su potrebe veoma različite.
Stambena zajednica sličnih potreba
Pored prostornog komfora, značajan je i aspekt stambene zajednice. U centralnim gradskim prostorima unutar jedne stambene zgrade postoje različiti korisnici. Veliki broj stanova se koristi kao poslovni prostor. Korisnici poslovnih prostora i ljudi koji žive u stambenoj zgradi nemaju iste potrebe i prioritete u rešavanju tekućih stanarskih pitanja. Van centralne zone, većinu zajednice čine ljudi koji žive u određenom stambenom kompleksu te imaju sličnije potrebe i prioritete i lakše pronalaze rešenja za tekuće probleme.
U Solarnoj dolini je to još više izraženo s obzirom da svaka stambena jedinica ima svoj zaseban ulaz i nema nužno potrebe da tekuće stvari rešava u saradnji sa ostalim stanarima. To je značajna stavka, imajući u vidu da imate slobodu da odlučujete o svojoj stambenoj jedinici, a ipak živite u zajednici sa ostalim stanarima, što zadovoljava socijalnu komponentu ljudskih potreba.
Ono što se ističe kod naselja izvan centralnih gradskih zona je i to što je manje ferkvenktna promena korisnika, odnosno korisnici su većinom vlasnici nekretnina i ne izdaju ih. Ova činjenica i generalno manji broj korisinika, zajedno sa većim vremenskim periodom koji se provodi koristeći zajedničke prostore kao što su igališta, pešačke staze, zelene površine, itd, dovodi do boljeg poznavanja među komšijama.
Zajednica od poverenja
Sve ovo zajedno značajno utiče na samu zajednicu i dovodi do formiranja integralne zajednice, sa većim nivoom međusobnog poverenja i optimalnijim funkcionisanjem.
Naravno, potrebno je naglasiti da je postojanje prostora neophodan, ali ne i dovoljan uslov za kvalitetan život i funkcionalnu zajednicu. Prostor je potrebno osmisliti, artikulisati i urediti kako bi se ispunili najviši standardi životnog komfora i pritom obezbediti i odgovarajući nivo privatnosti.
Upravo zato smo i kreirali Solarnu dolinu kao projekat koji će ponuditi odgovor na sva ova pitanja i omogućiti Vama komforan život u zajednici, sa svim blagodetima života van centralne gradske zone, a ipak na samo 10 minuta vožnje od samog centra Novog Sada.